В краевом Роскадастре рассказали про исправление реестровых ошибок
23 октября 2024
Эксперты Роскадастра по Красноярскому краю нередко проводят консультации по вопросу исправления реестровых ошибок. Сегодня мы поделимся особенностями данной процедуры.
Реестровая ошибка – это внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ошибочные сведения, неправильно указанные в документах, на основании которых эти сведения об объекте недвижимости были перенесены в реестр.
Ошибка может возникнуть в любых основных или дополнительных сведениях, которые вносятся в ЕГРН. Это могут быть сведения о местоположении границ, о виде разрешенного использования, о категории земель, о площади, о виде жилого помещения, о кадастровой стоимости и так далее.
Ошибка может содержаться в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия. Свою роль может сыграть и «человеческий фактор» – ошибки могут быть допущены лицом, выполнившим кадастровые работы и подготовившим межевой или технический план либо акт обследования.
Очень важно понимать, что реестровая ошибка – это ошибочные сведения кадастра, а не реестра прав. Ошибки в сведениях о зарегистрированных правах не могут быть исправлены в рамках реестровой ошибки.
Начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Роскадастра по Красноярскому краю Ольга Коваленко рассказывает: «На протяжении нескольких лет Росреестр самостоятельно, в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», проводит работу по исправлению реестровых ошибок.
Решение о необходимости исправления реестровой ошибки, принятое Росреестром, направляется в адрес правообладателя объекта недвижимости. Далее, правообладатель в течение месяца может самостоятельно представить в Росреестр документы для исправления ошибки. В случае не предоставления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки, Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия правообладателя.
Правообладатель может и сам исправить ошибку, для этого ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана.
В таком плане будет указано, что он подготовлен в связи с исправлением ошибки. Далее следует подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленный документ. Если ошибка содержится в документе, составленном госорганами или органами местного самоуправления, то первоначально необходимо обратиться за исправлением в соответствующий орган, а затем в Росреестр.
Поскольку наличие реестровых ошибок создает определенные проблемы при купле или продаже недвижимости, вступлении в наследство, дарении и других сделках с имуществом, в её исправлении, в первую очередь, заинтересован правообладатель объекта недвижимости.
Ошибка подлежит исправлению по решению регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки».
Напоминаем, что экспертами Роскадастра по Красноярскому краю проводятся консультации по вопросам исправления реестровых ошибок. Получить дополнительную информацию об услуге, а также записаться на консультацию можно по телефону: 8 (391) 202 69 41.
Реестровая ошибка – это внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ошибочные сведения, неправильно указанные в документах, на основании которых эти сведения об объекте недвижимости были перенесены в реестр.
Ошибка может возникнуть в любых основных или дополнительных сведениях, которые вносятся в ЕГРН. Это могут быть сведения о местоположении границ, о виде разрешенного использования, о категории земель, о площади, о виде жилого помещения, о кадастровой стоимости и так далее.
Ошибка может содержаться в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия. Свою роль может сыграть и «человеческий фактор» – ошибки могут быть допущены лицом, выполнившим кадастровые работы и подготовившим межевой или технический план либо акт обследования.
Очень важно понимать, что реестровая ошибка – это ошибочные сведения кадастра, а не реестра прав. Ошибки в сведениях о зарегистрированных правах не могут быть исправлены в рамках реестровой ошибки.
Начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Роскадастра по Красноярскому краю Ольга Коваленко рассказывает: «На протяжении нескольких лет Росреестр самостоятельно, в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», проводит работу по исправлению реестровых ошибок.
Решение о необходимости исправления реестровой ошибки, принятое Росреестром, направляется в адрес правообладателя объекта недвижимости. Далее, правообладатель в течение месяца может самостоятельно представить в Росреестр документы для исправления ошибки. В случае не предоставления документов, необходимых для исправления реестровой ошибки, Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия правообладателя.
Правообладатель может и сам исправить ошибку, для этого ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого или технического плана.
В таком плане будет указано, что он подготовлен в связи с исправлением ошибки. Далее следует подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленный документ. Если ошибка содержится в документе, составленном госорганами или органами местного самоуправления, то первоначально необходимо обратиться за исправлением в соответствующий орган, а затем в Росреестр.
Поскольку наличие реестровых ошибок создает определенные проблемы при купле или продаже недвижимости, вступлении в наследство, дарении и других сделках с имуществом, в её исправлении, в первую очередь, заинтересован правообладатель объекта недвижимости.
Ошибка подлежит исправлению по решению регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки».
Напоминаем, что экспертами Роскадастра по Красноярскому краю проводятся консультации по вопросам исправления реестровых ошибок. Получить дополнительную информацию об услуге, а также записаться на консультацию можно по телефону: 8 (391) 202 69 41.